273 Rue MAPLE · East Angus
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 128,2 m² · constr. 1903 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133863106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
41060133863106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 26 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 185 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 322 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 46 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 331 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 281 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 114 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 62 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 753 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 125 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 907 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 230 466 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 944 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 268 650 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 936 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 83 479 $ Poids 50 % |
| 10 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 91 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 118 744 $ Poids 50 % |
| 11 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 739 $ Poids 49 % |
| 12 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 984 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 390 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.