267 Rue MAPLE · East Angus
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 126,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133863416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
41060133863416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
324 327 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 53 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 211 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 339 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 36 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 328 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 275 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 119 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 92 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 781 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 934 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 275 510 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 94 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 962 $ Poids 55 % |
| 9 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 145 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 926 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 82 770 $ Poids 52 % |
| 11 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 72 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 124 059 $ Poids 48 % |
| 12 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 957 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 022 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.