270 Rue YORK · East Angus
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 128,2 m² · constr. 1900 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133863742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
41060133863742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 24 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 74 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 331 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 256 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 317 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 246 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −6 961 $ | 112 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 124 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 826 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 54 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 227 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 947 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 268 650 $ Poids 56 % |
| 9 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 39 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 222 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 940 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 83 479 $ Poids 50 % |
| 11 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 472 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 739 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.