110 Rue ANGUS SUD · East Angus
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 71 m² · constr. 1935 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 65 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133871035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
41060133871035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 7 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 260 m · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −5 007 $ | 78 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Montgomery, East Angus 2024-11-18 · 260 m · Vendu 265 000 $ (3 442 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 290 469 $ Poids 39 % |
| 3 | 396, rue Steven, East Angus 2025-06-12 · 891 m · Vendu 415 000 $ (5 117 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 927 $ Poids 35 % |
| 4 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 191 $ Poids 34 % |
| 5 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 743 $ Poids 29 % |
| 6 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 324 219 $ Poids 24 % |
| 7 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 363 045 $ Poids 24 % |
| 8 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 318 519 $ Poids 23 % |
| 9 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 343 622 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, rue Saint-François, East Angus 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 765 $ Poids 20 % |
| 11 | 207, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (4 454 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 829 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 329 734 $ Poids 19 % |
| 12 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −27 968 $ | 277 067 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.