Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
203 600 $
Autre · terrain 1 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,9 m²
Frontage
—
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 55 100 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133897566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
41060133897566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 9 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 154 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 63 % |
| 3 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 466 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, rue Aubin, East Angus 2026-01-27 · 199 m · Vendu 145 000 $ (679 $/m²) 213,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 403 m · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 843 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 529 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 137-139, rue Saint-Jacques, East Angus 2026-07-02 · 522 m · Vendu 316 500 $ (2 542 $/m²) 124,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 458 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 27-29, rue Angus Sud, East Angus 2025-12-01 · 303 m · Vendu 115 000 $ (551 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 58 % |
| 10 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 480 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 57 % |
| 12 | 134-136, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-03-19 · 609 m · Vendu 365 000 $ (1 911 $/m²) 191 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.