229 Rue AUBIN · East Angus
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 108,4 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133899973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
41060133899973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 38 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 476 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 72 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 270 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 767 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 378 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 280 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 675 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 339 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 679 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 391 218 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 577 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 185 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 266 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 83 733 $ Poids 61 % |
| 12 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 986 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 305 654 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.