330 Rue SAINT-JEAN OUEST · East Angus
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 141,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133954655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
41060133954655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 414 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 39 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 438 $ Poids 67 % |
| 2 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 267 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 183 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 546 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 335 783 $ Poids 53 % |
| 4 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 776 $ Poids 52 % |
| 5 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 333 775 $ Poids 51 % |
| 6 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 534 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +3 673 $ | 99 768 $ Poids 49 % |
| 7 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 968 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 019 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 962 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 384 153 $ Poids 48 % |
| 9 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 415 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 864 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 848 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 036 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 316 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 205 $ Poids 44 % |
| 12 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 830 m · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 706 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.