275 Rue BILODEAU · East Angus
Valeur estimée
258 500 $
Autre · 1 237 $/m² · 209 m² · constr. 1958 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133982546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
41060133982546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 23 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162 et 164, rue Angus Nord, East Angus 2026-05-22 · 334 m · Vendu 290 000 $ (1 470 $/m²) 197,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue Aubin, East Angus 2026-01-27 · 483 m · Vendu 145 000 $ (679 $/m²) 213,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 134-136, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-03-19 · 338 m · Vendu 365 000 $ (1 911 $/m²) 191 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 574 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 520 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 243-245, rue Aubin, East Angus 2025-08-05 · 321 m · Vendu 200 000 $ (995 $/m²) 201 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 495 $ Poids 70 % |
| 6 | 27-29, rue Angus Sud, East Angus 2025-12-01 · 800 m · Vendu 115 000 $ (551 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 133 310 $ Poids 65 % |
| 7 | 212-216, rue Pierre-Bourgault, East Angus 2025-07-02 · 224 m · Vendu 300 000 $ (1 569 $/m²) 191,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 292 $ Poids 62 % |
| 8 | 84-88, rue St-Élie, East Angus 2025-12-19 · 527 m · Vendu 475 000 $ (2 696 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 544 738 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 767 $ Poids 50 % |
| 10 | 100 et 102, rue Bernier, East Angus 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (987 $/m²) 189,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 319 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 999 $ Poids 42 % |
| 11 | 12-14, rue Reid, East Angus 2025-06-03 · 847 m · Vendu 310 000 $ (1 676 $/m²) 185 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 707 $ Poids 40 % |
| 12 | 105-107, rue Lepitre, East Angus 2026-05-11 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 892 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.