171 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
505 600 $
Autre · 1 641 $/m² · 308,1 m² · constr. 1962 · terrain 9 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 431,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133995417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
41060133995417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 89 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149-155, rue Angus Nord, East Angus 2026-02-02 · 220 m · Vendu 345 000 $ (1 220 $/m²) 282,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 110-114, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-10-30 · 451 m · Vendu 414 000 $ (1 612 $/m²) 256,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 535 017 $ Poids 49 % |
| 3 | 112-118, rue Garneau, East Angus 2026-03-05 · 746 m · Vendu 440 000 $ (1 208 $/m²) 364,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 115 $ Poids 43 % |
| 4 | 99 à 105, rue Lafontaine, East Angus 2025-01-16 · 850 m · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 217 $ Poids 36 % |
| 5 | 107 et 109, rue Lafontaine, East Angus 2024-12-16 · 829 m · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 217 $ Poids 34 % |
| 6 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 496 425 $ Poids 26 % |
| 7 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 461 $ Poids 23 % |
| 8 | 73-79, Angus Sud, East Angus 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 130 $/m²) 309,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 617 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.