24 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 137,8 m² · constr. 1951 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143817525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
41060143817525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 9 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 315 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 623 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 404 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 271 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 152 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 719 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 379 335 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 460 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 331 792 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 603 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 372 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 397 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 512 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 256 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 462 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 845 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 672 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 835 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 134 741 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.