184 Rue SAINT-HILAIRE · East Angus
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 119,8 m² · constr. 1925 · terrain 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 85 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143817999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
41060143817999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 9 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 436 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 281 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 433 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 248 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 776 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 347 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 683 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 336 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 440 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 80 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 489 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −917 $ | 69 000 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 619 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 165 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 788 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 208 004 $ Poids 67 % |
| 10 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 834 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 893 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 122 398 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 486 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.