30 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
286 500 $
Autre · 1 857 $/m² · 154,3 m² · constr. 1948 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ -36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143818550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
41060143818550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 36 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 245 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 68 et 70, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-10-21 · 265 m · Vendu 311 000 $ (1 980 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 368 147 $ Poids 80 % |
| 4 | 105-107, rue Lepitre, East Angus 2026-05-11 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 84-88, rue St-Élie, East Angus 2025-12-19 · 411 m · Vendu 475 000 $ (2 696 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 447 257 $ Poids 60 % |
| 6 | 104-106, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-05-09 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 464 $/m²) 154,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 429 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 513 $ Poids 55 % |
| 9 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 687 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 300 $ Poids 55 % |
| 10 | 158-160, rue Saint-Hilaire, East Angus 2025-02-26 · 171 m · Vendu 215 000 $ (1 462 $/m²) 147,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 971 $ Poids 54 % |
| 11 | 109-111, rue Grondin, East Angus 2025-05-22 · 440 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 347 465 $ Poids 53 % |
| 12 | 137-139, rue Saint-Jacques, East Angus 2026-07-02 · 318 m · Vendu 316 500 $ (2 542 $/m²) 124,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 386 028 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.