188-190 Rue SAINT-HILAIRE · East Angus
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 93,3 m² · constr. 1910 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 85 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143818880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
41060143818880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 13 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 440 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 283 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 339 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 807 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 489 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −5 503 $ | 56 821 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 967 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 127 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 784 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 548 $ Poids 58 % |
| 10 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 935 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 622 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 696 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 967 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.