201 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
416 600 $
Autre · 1 003 $/m² · 415,5 m² · constr. 1909 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143819675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
41060143819675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 77 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, rue Angus Nord, East Angus 2025-09-09 · 128 m · Vendu 300 000 $ (691 $/m²) 433,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 438 $ Poids 76 % |
| 2 | 112-118, rue Garneau, East Angus 2026-03-05 · 563 m · Vendu 440 000 $ (1 208 $/m²) 364,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge +8 389 $ | 534 647 $ Poids 19 % |
| 4 | 149-155, rue Angus Nord, East Angus 2026-02-02 · 442 m · Vendu 345 000 $ (1 220 $/m²) 282,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +80 943 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 469 774 $ Poids 17 % |
| 5 | 73-79, Angus Sud, East Angus 2024-08-23 · 735 m · Vendu 350 000 $ (1 130 $/m²) 309,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 444 285 $ Poids 10 % |
| 6 | 99 à 105, rue Lafontaine, East Angus 2025-01-16 · 731 m · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +100 888 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 614 038 $ Poids 10 % |
| 7 | 107 et 109, rue Lafontaine, East Angus 2024-12-16 · 714 m · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +100 888 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 614 038 $ Poids 9 % |
| 8 | 110-114, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-10-30 · 252 m · Vendu 414 000 $ (1 612 $/m²) 256,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +103 500 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 514 462 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 898 m · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 566 423 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.