158-160 Rue SAINT-HILAIRE · East Angus
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 147,1 m² · constr. 1909 · terrain 1 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143837165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
41060143837165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 43 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 182 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 495 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 254 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 722 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 682 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 934 $ Poids 51 % |
| 6 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 758 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 356 524 $ Poids 51 % |
| 7 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 822 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 161 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 548 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 990 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 531 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 290 914 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 871 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 357 666 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 537 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 89 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.