148 Rue SAINT-HILAIRE · East Angus
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 132 m² · constr. 1908 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143837771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
41060143837771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 17 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 147 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 542 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 590 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 794 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 336 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 627 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 637 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 588 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 916 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 335 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 595 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 84 762 $ Poids 60 % |
| 9 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 599 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 953 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 118 757 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 899 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 606 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 413 838 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.