180 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 160,9 m² · constr. 1900 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143839113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
41060143839113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 22 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 59 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 719 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 265 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 253 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 328 $ Poids 54 % |
| 4 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 678 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 686 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 315 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 256 055 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 623 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 266 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 839 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 770 $ Poids 43 % |
| 8 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 347 $ Poids 40 % |
| 9 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 374 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 612 $ Poids 36 % |
| 10 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 692 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 134 324 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 29 % |
| 12 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 513 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.