141 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 116,6 m² · constr. 1900 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143848482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
41060143848482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 13 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 556 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 454 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −6 115 $ | 62 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 479 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 387 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 548 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 003 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 477 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 216 715 $ Poids 68 % |
| 8 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 827 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 566 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 79 564 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 302 232 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 552 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 790 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 311 833 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.