140-142 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 180,2 m² · constr. 1900 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143848507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
41060143848507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 27 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 96 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 370 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 581 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 296 $ Poids 52 % |
| 4 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 823 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +62 774 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 754 $ Poids 33 % |
| 5 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 776 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 281 919 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 643 $ Poids 30 % |
| 7 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 539 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 141 799 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 725 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 063 $ Poids 24 % |
| 9 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 153 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 977 $ Poids 24 % |
| 10 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 802 $ Poids 21 % |
| 11 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 33 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 216 724 $ Poids 21 % |
| 12 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 282 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.