139 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 124,5 m² · constr. 1928 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143848681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
41060143848681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 35 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 454 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 255 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 576 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 530 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 479 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 401 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 585 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 82 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 929 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 348 125 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 52 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +29 241 $ | 358 289 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 465 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 838 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 411 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.