139 Rue COLLEGE · East Angus
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 78,6 m² · constr. 1954 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 101 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143848919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
41060143848919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 24 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 760 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 343 017 $ Poids 70 % |
| 2 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 917 m · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 90 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 882 $ Poids 62 % |
| 5 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 737 m · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 361 919 $ Poids 59 % |
| 6 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 857 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 157 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 321 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 667 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 313 409 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 660 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 710 m · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 383 654 $ Poids 50 % |
| 11 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 752 m · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 337 813 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, rue Saint-François, East Angus 2025-02-11 · 313 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 363 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.