146 Rue COLLEGE · East Angus
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 104,9 m² · constr. 1950 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143849615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
41060143849615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 60 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 301 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 376 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 335 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 71 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 126 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 362 499 $ Poids 82 % |
| 5 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 604 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 684 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 726 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 298 535 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 351 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 389 147 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 389 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 343 343 $ Poids 68 % |
| 11 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 342 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 488 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 295 322 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.