136 Rue SAINT-FRANCOIS · East Angus
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 123,8 m² · constr. 1900 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 120 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143856214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
41060143856214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 19 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 488 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 761 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 742 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 263 773 $ Poids 70 % |
| 5 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 911 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 325 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 651 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 399 943 $ Poids 62 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 142 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 428 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 311 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 750 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 81 994 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 082 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 424 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 406 122 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 549 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 215 859 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.