136 Rue SAINT-JEAN EST · East Angus
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 82,4 m² · constr. 1920 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143857217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
41060143857217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 21 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 640 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 260 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 278 263 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 244 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 887 m · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −8 345 $ | 81 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 766 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 352 417 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 638 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 046 $ Poids 59 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Saint-François, East Angus 2025-02-11 · 207 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 178 413 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 045 $ Poids 54 % |
| 11 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 673 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 320 967 $ Poids 52 % |
| 12 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 742 m · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 371 068 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.