126 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 173,9 m² · constr. 1930 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143858115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
41060143858115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 58 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 427 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 158 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 161 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 89 352 $ Poids 71 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 78 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 530 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 291 $ Poids 47 % |
| 5 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 883 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 022 $ Poids 36 % |
| 6 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 475 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 157 509 $ Poids 34 % |
| 7 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 841 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 303 649 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 945 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 003 $ Poids 29 % |
| 9 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 219 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 278 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 774 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 373 $ Poids 24 % |
| 11 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 99 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 556 $ Poids 24 % |
| 12 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 290 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.