121 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 140,9 m² · constr. 1962 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143858550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
41060143858550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 55 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 52 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 336 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 994 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 222 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 899 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 424 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 448 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 622 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 719 $ Poids 52 % |
| 7 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 649 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 335 229 $ Poids 51 % |
| 8 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 993 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 414 973 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 948 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 719 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 459 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 413 369 $ Poids 47 % |
| 11 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 659 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +4 489 $ | 100 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 295 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.