133 Rue COLLEGE · East Angus
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 133,6 m² · constr. 1930 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143858628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
41060143858628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 44 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 116 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 266 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 349 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 457 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 608 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 303 512 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 569 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 619 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 85 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 196 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 79 639 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 380 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 363 570 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 406 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 416 549 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 585 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 938 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.