136 Rue COLLEGE · East Angus
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 135,7 m² · constr. 1931 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143859344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
41060143859344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 22 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 441 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 269 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 357 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 502 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 935 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 554 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 307 152 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 167 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 80 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 509 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 563 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 566 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 86 011 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 316 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 368 032 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 346 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 420 107 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 283 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.