116 Rue SAINT-JEAN EST · East Angus
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 85,1 m² · constr. 1977 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143867395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
41060143867395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 46 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 288 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 332 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 528 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 260 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 969 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 526 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 665 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 359 095 $ Poids 58 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 543 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 216 995 $ Poids 57 % |
| 10 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 775 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 378 453 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Saint-François, East Angus 2025-02-11 · 125 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 007 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 988 m · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 99 578 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.