99 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 148,7 m² · constr. 1935 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143867697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
41060143867697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 29 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 165 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 334 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 85 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 285 471 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 330 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 495 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 659 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 313 $ Poids 43 % |
| 8 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 718 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 453 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 302 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 150 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 094 $ Poids 41 % |
| 11 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 504 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 386 021 $ Poids 38 % |
| 12 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 003 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.