95 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 121,2 m² · constr. 2011 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143867927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
41060143867927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 50 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 300 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 308 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 94 499 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 669 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 775 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 391 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 522 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 472 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 316 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 477 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 601 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 76 433 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 447 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 786 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +8 161 $ | 97 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 617 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 382 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 956 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 078 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.