116 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 104,9 m² · constr. 1920 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143868193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
41060143868193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 25 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 412 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 510 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 63 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 640 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 293 750 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 202 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 315 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 380 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 906 $ Poids 78 % |
| 8 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 451 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 367 917 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 814 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 549 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 843 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 617 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.