110 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 214,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143868443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
41060143868443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 93 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 571 $ Poids 65 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 432 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 214 $ Poids 56 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 291 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 588 $ Poids 25 % |
| 4 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 938 m · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 998 $ Poids 21 % |
| 5 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 696 $ Poids 20 % |
| 6 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 149 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +79 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 484 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −44 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 773 $ Poids 14 % |
| 8 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 352 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 179 207 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 886 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 360 $ Poids 12 % |
| 10 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +137 100 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 859 380 $ Poids 11 % |
| 11 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 970 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 356 785 $ Poids 11 % |
| 12 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 349 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 409 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.