116 Rue COLLEGE · East Angus
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 149,5 m² · constr. 1920 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143869862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
41060143869862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 30 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 317 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −750 $ | 79 721 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 268 931 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 356 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 775 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 217 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 048 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 161 $ Poids 48 % |
| 7 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 989 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 838 $ Poids 44 % |
| 8 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 643 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 185 $ Poids 44 % |
| 9 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 385 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 008 $ Poids 41 % |
| 10 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 781 $ Poids 40 % |
| 11 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 380 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 387 109 $ Poids 40 % |
| 12 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 588 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 910 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.