100 Rue SAINT-FRANCOIS · East Angus
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 146,9 m² · constr. 1944 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143876573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
41060143876573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 24 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 288 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 482 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 345 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 272 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 837 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 814 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 135 $ Poids 43 % |
| 7 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 175 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 153 101 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 155 $ Poids 40 % |
| 9 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 881 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 256 607 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, rue St-Jean Est, East Angus 2024-12-20 · 110 m · Vendu 269 500 $ (2 101 $/m²) 128,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 693 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 331 295 $ Poids 38 % |
| 11 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +15 008 $ | 404 615 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 326 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 686 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.