111 Rue COLLEGE · East Angus
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 160,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143878327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
41060143878327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 59 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 368 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 646 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 245 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 130 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 315 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 158 408 $ Poids 43 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 643 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 488 $ Poids 42 % |
| 6 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 032 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 984 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 802 $ Poids 36 % |
| 8 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 349 $ Poids 33 % |
| 9 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 315 107 $ Poids 33 % |
| 10 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 711 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 273 937 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 427 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 359 $ Poids 27 % |
| 12 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 656 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 377 305 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.