114 Rue COLLEGE · East Angus
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 155 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143879062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
41060143879062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 48 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 178 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 341 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 282 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 268 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 752 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 197 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 123 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 401 614 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 414 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 222 995 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 453 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 996 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 521 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 319 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 413 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 362 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.