47 Rue SAINT-FRANCOIS · East Angus
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 97,1 m² · constr. 1910 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143895328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
41060143895328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 21 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 17 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 574 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 290 172 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 480 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 377 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 644 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 281 695 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 934 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 485 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 208 476 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 009 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 358 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 607 $ Poids 58 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 346 188 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.