66 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 159,4 m² · constr. 1908 · terrain 3 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143898310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
41060143898310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 39 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 574 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 573 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 77 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 90 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 248 $ Poids 44 % |
| 4 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 187 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 138 583 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 030 $ Poids 39 % |
| 6 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 263 922 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 841 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 232 089 $ Poids 38 % |
| 8 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 417 $ Poids 32 % |
| 9 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 470 666 $ Poids 29 % |
| 10 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 910 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 240 $ Poids 28 % |
| 11 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 265 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 608 m · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 122 578 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.