68 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 130,2 m² · constr. 1918 · terrain 2 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143898414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
41060143898414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 37 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 174 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 108 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 440 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 645 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 578 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 340 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 238 959 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 573 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 410 788 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 965 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 283 992 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 600 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, rue St-Jean Est, East Angus 2024-12-20 · 209 m · Vendu 269 500 $ (2 101 $/m²) 128,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 693 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 296 238 $ Poids 48 % |
| 11 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 978 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 84 154 $ Poids 47 % |
| 12 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 040 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.