72 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 147,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143898567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
41060143898567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 63 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 584 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 131 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 179 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 377 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 419 795 $ Poids 57 % |
| 5 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 234 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 831 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 121 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 252 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 153 450 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 898 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 269 430 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 587 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 408 948 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue St-Jean Est, East Angus 2024-12-20 · 234 m · Vendu 269 500 $ (2 101 $/m²) 128,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 693 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 345 716 $ Poids 36 % |
| 11 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 779 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 371 331 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 366 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 429 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.