69 Rue YVONNE-LANDREVILLE · East Angus
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 130,4 m² · constr. 2020 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143898921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
41060143898921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 85 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 217 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 66 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 101 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 892 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 634 540 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 301 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 244 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 625 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 488 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 323 589 $ Poids 51 % |
| 9 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 654 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, rue St-Jean Est, East Angus 2024-12-20 · 246 m · Vendu 269 500 $ (2 101 $/m²) 128,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 693 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 350 348 $ Poids 47 % |
| 11 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 649 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +8 161 $ | 100 544 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.