85 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 144,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,7 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143899444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
41060143899444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 61 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 327 521 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 584 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 766 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 208 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 022 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 85 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 414 450 $ Poids 63 % |
| 5 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 956 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 611 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 191 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 538 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 404 462 $ Poids 42 % |
| 8 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 867 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 266 412 $ Poids 42 % |
| 9 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 722 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 367 394 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, rue St-Jean Est, East Angus 2024-12-20 · 288 m · Vendu 269 500 $ (2 101 $/m²) 128,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 693 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 342 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 443 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 255 706 $ Poids 39 % |
| 12 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 332 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 152 172 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.