60 Rue BERGERON · East Angus
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 89,8 m² · constr. 1973 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143899781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
41060143899781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 57 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 15 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 430 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 340 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 180 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 778 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 171 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 218 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 183 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 834 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 320 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 311 882 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 252 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 392 764 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 502 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 339 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 336 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 353 645 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.