227 Rue BILODEAU · East Angus
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 79,7 m² · constr. 1900 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 102 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143901320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
41060143901320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 15 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 759 m · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −8 345 $ | 79 961 $ Poids 73 % |
| 2 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 362 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 539 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 261 280 $ Poids 51 % |
| 4 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 289 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 345 738 $ Poids 46 % |
| 6 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 327 $ Poids 44 % |
| 7 | 396, rue Steven, East Angus 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 117 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 187 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue Saint-François, East Angus 2025-02-11 · 797 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 161 569 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 364 568 $ Poids 38 % |
| 10 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 971 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 221 446 $ Poids 38 % |
| 11 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 597 $ Poids 36 % |
| 12 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 514 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.