207 Rue PIERRE-BOURGAULT · East Angus
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 95,5 m² · constr. 1950 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143903239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
41060143903239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 43 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 652 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 346 890 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 344 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 69 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 815 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 358 164 $ Poids 65 % |
| 7 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 489 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 566 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 372 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 340 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 284 007 $ Poids 50 % |
| 12 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 285 205 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.