147 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 128 m² · constr. 1908 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143903406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
41060143903406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 41 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 211 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 161 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 268 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 162 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 83 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 143 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 520 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 920 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 330 483 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 545 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 407 060 $ Poids 60 % |
| 9 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 331 105 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 319 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −6 115 $ | 66 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 164 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, rue St-Gérard, East Angus 2025-03-27 · 231 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.