192 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 110,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 148 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143906929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
41060143906929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 38 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 174 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 293 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 488 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 345 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 400 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 483 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 301 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 627 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 408 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 927 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 094 $ Poids 63 % |
| 9 | 206, rue Angus Nord, East Angus 2025-04-15 · 80 m · Vendu 170 000 $ (1 515 $/m²) 112,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 193 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 486 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 87 400 $ Poids 62 % |
| 11 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 126 461 $ Poids 57 % |
| 12 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 359 422 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.