218 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 95,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143908857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
41060143908857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 56 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 940 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 967 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 346 890 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 326 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 372 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 661 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 69 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 690 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 489 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 358 164 $ Poids 52 % |
| 9 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 670 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 284 007 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 439 302 $ Poids 43 % |
| 12 | 360, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2025-02-27 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 151 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.