226 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 159,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143909895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
41060143909895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 81 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 614 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 635 $ Poids 55 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 381 $ Poids 51 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 511 $ Poids 41 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 355 812 $ Poids 41 % |
| 5 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 828 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 253 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 689 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 288 531 $ Poids 33 % |
| 7 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 261 $ Poids 31 % |
| 8 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 932 $ Poids 31 % |
| 9 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 405 $ Poids 29 % |
| 10 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 396 142 $ Poids 29 % |
| 11 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 447 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 340 988 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, boulevard Brousseau, East Angus 2024-06-28 · 391 m · Vendu 251 000 $ (1 766 $/m²) 142,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 315 503 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.